1、裝修咨詢——2、設計量房——3、預算核價——4、團購建材——5、簽訂合同——6、進場施工——7、分段驗收——8、工程完工——9、入駐新家9道工序。

裝修咨詢 1、與裝修公司談判步驟一般裝修公司按以下幾個步驟進行裝修:
  1、洽談
  用戶想請裝修公司裝修,首先就要接觸設計師,您要將自己的要求告訴他。
  用戶提出的要求最好事先與全家人詳細討論好的,盡量一次告訴設計師。設計師在聆聽用戶意見,并對所作記錄進行深加工。
  2、設計   裝修公司收到用戶的平面圖之后,會由設計師或技術人員親自到實地測量及觀察現場環境,研究用戶的要求是否可行及獲取現場設計靈感。裝修公司會初步選出一 些材料樣品,及粗略估價,向用戶介紹,如果用戶表示同意,設計師會進一步提供準備采用的家具設備資
  裝修公司最后提供的圖紙和報價單,要能表示出每個項 目的尺寸、做法、用料(包括牌子、型號)、價錢。不能籠統的一句“廚房組合柜一套”等等。如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的,用戶應清楚這些小組合柜 的型號、尺寸、有什么配件。
  用戶收到工程圖和報價單,一定要仔細閱讀,要留意你所要求的裝修項目,裝修公司是否已全部提供,比如有沒有漏掉窗簾等等。往往許多用戶所關心的只是最后一個總價,但若這報價不包括你要的全部項目,到最后還是會超出預算。
  如果您不清楚這件家具做好后是什么樣子,可要求裝修公司提供該家具的立體圖。不明要問,不合要改,直到你認為滿意為止。由洽談到設計完成,中小型住宅的設計通常需要一到兩周。2、裝修咨詢有技巧 掌握方法方能事半功倍裝修咨詢,是人們在裝修前向裝飾公司詢問有關裝修事宜的活動,它是整個裝修過程中必不可少的重要環節。但是許多人由于方法不當,往往咨詢過后卻得不到有參考價值的信息。那么怎樣向裝修公司進行咨詢才能對自己有所幫助呢?
  價格咨詢 面談為佳
   常有人這樣打電話問裝修公司:“我有一套兩居室想要裝修,得花多少錢?”這令裝修公司無法回答。裝修檔次不同,價格自然也不相同,從板材上講有曲柳、有 櫸木;從工藝上講有普通、有高級;從油漆上講有清油、有混油……其中的每一項都直接影響到裝修的總造價。所以您在咨詢裝修價格時,不要泛泛地通過電話問 價,而是要親自與設計師談一次,將自己的裝修內容和具體要求都盡可能詳細地提供給設計師。這樣他才能根據您的要求,以及房間的實際面積,計算出一個有參考 價值的報價。單純通過電話向裝飾公司問價,并以此作為衡量裝飾公司的惟一標準,容易陷入價格的誤區,而忽略了裝修中除價格以外的其他一些重要因素。
  設計咨詢 先當學生    由于人們在裝修前大致都有一個自己的裝修方案,所以在進行設計咨詢時容易以自我為主,一開始就說:“我不想裝墻裙”,或“我想在廳里裝一面大鏡子”等, 使設計師只能跟著您的想法走,而您的想法卻未必是最好的。消費者畢竟不是專業設計人員,有些想法只是從別人那里或從書上看來的,未必適合自己的居室?!? 所以在設計咨詢時,您不妨先當個學生,多聽聽設計師的意見。您只需向設計師講清楚您的職業、愛好是什么以及想達到的裝修效果就行了。設計師會從專業角 度,針對您個人和居室的特點,對裝修作出個性化的設計。如果他的設計您不滿意,您可以當面否定,他可能會給您提供幾種方案供您選擇,這樣通過反復比較協 商,您一定會找到一款自己滿意的設計方案。
  當然,這種專業的設計一般是要收費的。因為設計師的職責除了“居室設計”外,還要為您進行“投資設計”,他會根據您的投資計劃,幫您進行合理的資金分配,確定居室裝修中的投資重點。3、您應向設計師提供哪些資料?在進行家庭裝修設計之前,戶主要向設計師提供除家庭人口、性別、大致年齡、各房間的功能等基本資料外,最好還提供下列資料,那樣會使你的室內設計更稱心實用:
  ?有哪些主要的家具和設備要保留使用的?它們的尺寸、材料、款式與色澤?
  ?準備要添置哪些家用電器,這些家電的品牌、型號、規格、顏色?
  ?全屋需要多少電器?每個房間哪里要安裝插座、開關?
  ?是否需要拆墻、改門、改墻?
  ?廚房使用者的身高?習慣用右手還是左手?
  ?你最喜歡哪些格調,最不喜歡哪些格調?
  ?你喜歡使用哪些材料及它們的款式和顏色?
  ?你有什么生活上的特別要求?
  ?最關鍵的還要把你預算的資金告訴設計師。
  NO2、設計量房 1、家裝流程之現場量房由設計師到客戶擬裝修的居室進行現場勘測,并進行綜合的考察,以便更加科學、合理地進行家裝設計?!?一、定量測量:主要測量室內的長、寬,計算出每個用途不同的房間的面積;
  二、定位測量:主要標明門、窗、暖氣罩的位置(窗戶要標量數量);
  三、高度測量:主要測量各房間的高度。
  在測量后,按照比例繪制出室內各房間平面圖,平面圖中標明房間長、寬并詳細注明門、窗、暖氣罩的位置,同時標明新增設的家具的擺放位置。2、設計圖紙需具備的“四要素”1、圖紙的比例:我們經??吹竭@樣的圖紙,設計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂,可是現場制作出來以后,與設計相差甚遠。其實檢查一下原因,就是設計師沒有按照施工圖紙來做設計圖紙,而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以,一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來制作。
 ?。?、詳細的尺寸:有些設計圖紙由于設計師沒有在準備施工的現場作認真細致的測量,所以很多尺寸在設計時有遺漏,尤其是一些關鍵尺寸如果在設計時沒有掌握,有可能在施工時產生設計與施工脫節的情況。
 ?。?、項目選擇的材料:我們知道,一份家裝報價是立足于工程的做法以及使用的材料,所以,在設計圖紙上應該標注出來主要材料的名稱以及材料的品牌,這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。
 ?。?、簡單的制作工藝:在施工圖紙中標注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料,保證消費者得到一個與合同洽談相符的工程項目。3、家庭裝修流程之設計篇1、如何設計理想家居
  面對自己將來的新居,心中難免會有許多的設計構想,但并不是每個人都能將自己的想法完完全全的付諸于實際,就算好不容易畫出腦中的設計圖,卻也不敢保證其合理性和可行性。
  因此,您若不是建筑師的話,就最好求助于專業設計師來幫您做一個最適合你新居的設計方案??墒悄粢欢ㄏ嘈抛约阂灿袠嬎寄芰?,要體現自己設計意圖者可參考下面提供的信息。
  2、怎樣看設計圖紙   怎樣看住宅建筑的平面圖?住宅建筑平面圖,是購房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內部房間、樓梯、走道、門窗、固定設備的空間位置的重要依據。人 們在購買或選擇住房時往往出現這種情況,即欲購買的住房還沒有竣工,人們只得依據住宅的平面圖以及立面圖、剖面圖、透視圖、表現圖和住宅模型來了解住宅的 基本情況。此外,住宅建筑各層的平面圖都一樣,就可以用一幅平面圖來顯示。對于購房者來說,住宅建筑平面圖是很重要的,必須會識、會看。
  住宅 建筑平面圖是按一定比例繪制的住宅建筑的水平剖面圖。住宅的建筑平面圖一般比較詳細,通常采用較大的比例,如1:100、1:50,并標出實際的詳細尺 寸,但有的小比例住宅平面圖并不用專門的符號標出內部附置設備,這種圖是供設計建設施工人員使用的。一些房地產開發和銷售企業為了使購房者更全面地了解住 宅基本情況,往往在平面圖上還描繪室內應配置家具的尺寸和空間位置,有的還用顏色加以區分顯示,而對家具的標識,并沒有統一的符號,但畫法上比較直觀,便 于人們聯想和識別。注意:平面圖上窗的開啟方式以及水、暖、煤氣立管的位置一般不表示。
  怎樣看住宅建筑的立面圖?住宅建筑立面圖是按照一定 比例繪制的住宅建筑物的正面、背面和側面的形狀圖,它表示的是住宅建筑物的外部形式,說明建筑物的長、寬、高的尺寸,地面標高,層頂的形式,陽臺位置和形 式,門窗洞口的位置和形式,外墻裝飾的設計形式,材料及施工方法等等。在繪制方法上一般用線條白墻,也可添加明暗以示一定的立體感。4、怎樣確定裝修方案三居室主要有三室一廳、三室兩廳兩種結構。三居室尤其是三室兩廳房,是一種相對成熟、定型的房型,一般居住時間較長,主人對功能要求較全,個人的審美要求也不一樣,裝修設計時應注意下問題:
  1.分區要齊全,布局要講究?!? 三居室一般面積較大,可以作出各種主人需要的功能分區,休息區、活動區、生活區都應比較講究,要有一個相對獨立的、較大空間的公共會客空間。三室一廳具 有較充裕的居住面積,在布局上可以按較理想的功能居室劃分空間,即起居活動室、休息區、學習工作區各自相互獨立,不再彼此干擾。布局方式和色彩、形式也較 為自由,各家庭成員可以按自己的喜好布置各自的房間,對起居室可結合全家人的心意共同設計。至于居室的具體安排應結合實際的居住人數來考慮。一些老式的三 室一廳,因廳面積小,可以考慮犧牲掉一間臥室作為客廳或餐廳,而成為二室二廳。這種房型比二室一廳的居住條件要好,功能分區也能夠明確劃分,但畢竟面積有 限,有些功能還難以實現,比如視聽要求,學習要求,單獨娛樂等,如三代人合住,功能還是有一定的紊亂。這種房型的裝修原則仍將以實用為主,在可能的情況下 注意檔次和風格。三室兩廳功能分區要明確,布局要講究。應尤其注意布置其兩個廳,可根據需要將廳布置成餐廳和會客廳,兩個廳的風格可各按主人的個人愛好來 布置,風格應統一。三室的布局一般是兩間臥室,一間書房(或琴房、活動室等),有的房型房間中自帶工作間(保姆房)和貯藏間。在具體設計三個居室的布置時 應考慮到居住人口構成,如人口多可將一室或廳設計為臥室或客廳兼書房或工作室。在主人的大臥室內布置書房,應有靈活分隔,避免相互影響。
  2.突出風格,體現主人審美?!? 三居室住房適合各類家庭居住,住戶年限大部分較長, 裝修時一般要體現住戶的地位和實力,所以往往對風格比較重視。特別是三室二廳的裝修,要更重視氣派和美觀,突出風格,體現主人的審美情趣,這是不同于其他 房型的一個特點。三室兩廳的主臥室大部分自帶衛生間,客廳的會客功能突出,可以兼有一定的視聽功能;餐廳的視覺效果要精心設計,既要滿足就餐需要,又要通 過光線和裝飾營造溫馨浪漫的情調;在廳的設計中,大多增設玄關(小門廳);墻面裝飾要有一定的應景之作;燈具選用要考慮風格格調,要有畫龍點睛的作用。5、家裝流程之現場量房由設計師到客戶擬裝修的居室進行現場勘測,并進行綜合的考察,以便更加科學、合理地進行家裝設計?!?一、定量測量:主要測量室內的長、寬,計算出每個用途不同的房間的面積;
  二、定位測量:主要標明門、窗、暖氣罩的位置(窗戶要標量數量);
  三、高度測量:主要測量各房間的高度?!?br />   在測量后,按照比例繪制出室內各房間平面圖,平面圖中標明房間長、寬并詳細注明門、窗、暖氣罩的位置,同時標明新增設的家具的擺放位置。 NO3、預算核價 1、教您怎樣計算面積一般情況下,房子裝修費用的多少取決于裝修面積的大小,但裝修面積與房子的實際面積并不一樣,所以在裝修之前有必要對房子的裝修面積進行測量,做到心中有數,減少一些不必要的材料浪費。
  1、墻面面積的計算?!? 墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括:涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板。計算面積時,材料不同,計算方法也不同:A涂料、壁紙。軟包、護墻板的面 積為長度×高度,單位以“平方米”計算。長度:按主墻面的凈長度計算;高度:無墻裙的從室內地面算至樓板底面;有墻裙的從墻裙頂點算至樓板地面;有吊頂的 從室內地面(或墻裙頂點)算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應扣除,但不扣除踢腳線,頂角線,單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交 接的面積。B、鑲貼石材和墻磚時,按實鋪面積以“平方米”計算,單位為米。
  2、頂面面積的計算。
  天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料,吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間隔墻,穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內墻的凈周長以“米”計算。
  3、地面面積的計算?!? 地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。A、地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間隔墻,穿過地面 的柱、垛和附近煙囪等所占面積。B、樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算,不扣除寬度在30厘米以內的樓梯井所占面積;樓梯扶手和欄桿的長度 (不包括墻面內部分)×系數1.15以“延長米”計算。其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計算。2、裝修時怎樣預防欺詐行為以不賺錢為名,招攬業務:家庭裝修也應有一個造價預算的程序:材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確,而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取一口報價或低于別人報價的做法承攬業務。
  偷漏工程項目:利用客戶不懂裝修,因此在施工項目單上有意漏項,到施工期間再增項增加報價。
  雖有看似詳細的報價單,但在計算施工面積的數量時有意加大面積:如重復計算施工面積(該剔除的不剔除),或不規則處按最大尺寸計算面積。
  材料以次充好:報價單上的材料與實際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料以降低成本?;蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗,并借損耗之名加大工程量。
  減少施工程序、偷工減料以減少成本:如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質基層不做牢固處理,楔頭全部變成釘子連接,乳膠漆加水比例不對等。
  偷工減料行為方式:
  瓦工:
 ?。ǎ保┵I不合格的劣質水泥。每包可節?。翟笥?。約可節?。保埃啊玻埃霸笥?。
 ?。ǎ玻┵I不合格的劣質瓷磚。每塊可節?。埃怠保霸蚋?。這一項約可節?。梗埃霸?。
 ?。ǎ常┐纱u水泥不實內空??墒」ゅX約150~250元。
  木工:
 ?。ǎ保?買不合規格的劣質木板。以一塊9厘米夾板為例。進口板的市價為75~80元/塊,而國產的一些差貨僅為 55~60元/塊,差價是20元/塊。
 ?。ǎ玻┯昧淤|面板或在業主對材料不熟悉的情況下,而合同條款又沒有明確規定時混水摸魚。這一項約可節?。矗埃霸?。
 ?。ǎ常┯昧淤|木地板,約可節?。保担埃啊玻埃埃霸笥?。
 ?。ǎ矗┛焖黉佋O地板,節省工錢約500元。油漆:
 ?。?用假乳膠漆,可以節?。担埃霸笥?。
 ?。?減少遍數,節省約為500至1000元左右。
 ?。?用劣質清漆,節省約為200左右。 怎樣防止裝修中的欺詐行為?
  怎樣防止裝修中的欺詐行為?
 ?。ǎ保┎荒芤蜇潏D小便宜而放棄原則。 (2)要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目。
 ?。ǎ常┱J真選擇一家有信譽、有實力的裝修公司,尊重其勞動所得的合理利潤 。
 ?。ǎ矗z查報價單所列項目的名稱、材料、數量、做法、單價、總價。
 ?。ǎ担┳⒚髟鰷p項目等有關事宜。
 ?。ǎ叮┰谑┕D上注明詳細的施工做法和材料品名,作為合同附件。3、怎樣審核裝修報價在 同一個家裝市場里,同一套居室,同樣的裝修內容,而各裝修公司的報價竟然相差上萬元。隨著裝修最佳時期的來臨,越來越多的業主開始裝修。裝修的造價始終是 消費者最關心的問題之一。目前市場上有很多家裝公司,在報價上的差異往往也很大。許多消費者都遇到過這樣的困惑:在同一個家裝市場里,同樣是面積為120 平方米的新房,一家公司的報價是4.8萬元,而旁邊的另一家公司報價卻只有3.2萬元,幾乎相同的裝修內容,在價格上竟然相差上萬元。裝修報價為什么會有 這么大的差異呢?
  業內專家指出,在家裝價格管理上,因為受地區差異的影響,目前國家并沒有統一的報價標準,一些家裝市場也僅僅列出指導價 供消費者參考。但由于裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素,同時裝飾公司的規模、資質、等級、管理制度的不同,其收費標準也有所不同???體來說,裝飾裝修中的費用應該包括:設計費、主材費、輔助材料費、工時費、管理費和稅金。但需要提醒消費者的是,不要單純以價格來選擇家裝企業。因為到目 前為止確實仍然存在著裝修公司在利用消費者的不懂行,在報價上玩兒“花活兒”的現象。
  那么,審核裝修公司的報價應從哪些方面入手呢?   注意核實裝修報價中的“加法”。有些家裝公司盡管在初期報價很低,但在與消費者簽訂家裝合同后,往往會有很多增項,有些甚至是設計師故意丟、漏項。如本 來是和設計師談好的內容,然而合同中沒有注明,而消費者又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時價格并不高,但等到工程竣工時,增加了很多內容,花銷隨之增加。 最常見的“加法內容”包括:在簽訂合同前,裝修公司并不報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最終的結算中卻全部算最高價;或在水、電路改造施工時, 有意延長水、電路管道的長度,消費者因此受到額外損失。4、教您怎樣做裝修預算家庭裝修是一門看似簡單,實際操作起來卻相當繁瑣的系統工程。由于對裝修知識缺乏了解,很多初次裝修的業主大都是霧里看花,不知從何下手。對房子裝修花多少錢合適更是心里沒底。
  其實我們裝修時掌握好兩點便可滿足大多數情況下的需要。
  首先,對于家庭裝修來說,省錢是至關重要的。俗話說,有多少錢,辦多大事,這裝修是個無底洞,多少錢也能填進去。
  不同品牌、不同材質的飾材,價錢相差實在太大,如果臥室和客廳以及陽臺地面使用普通地磚,墻面和頂面使用國產乳膠漆,廚房和衛生間采用國產墻地磚,PVC扣板吊頂,臥室和客廳頂角用石膏線裝飾,地角、門等采用木包處理。
  這些最基本內容,一般的2室1廳大約需花費3萬元左右,平均到使用面積平米數上大約每平方米400元。
  但如果臥室和客廳全部采用木地板,其它材料選擇上更是上升一個檔次,在有些地方采用進口的原材料,這樣2室1廳大約需花費6萬元左右,平均下來就是每平方米800元。    一般毛坯房的裝修花銷占房價的10%左右。其次,要考慮到房子是住人的,一切應緊緊圍繞生活起居方便展開,不能中看不中用,實用才是硬道理。在設計中盡 量摒棄沒有生活功能的純裝飾性設計,這不僅最大限度地節省了裝修費用,而且可以在今后的使用中獲得強烈的便捷感和舒適感。
  因為生活節奏越來越快,只有具備兼容性的居室環境才能獲得長久的實用性。 目前比較正規的裝修公司,都實行“菜單式”的報價方式。根據客戶所需要裝修的部分,一項一項進行仔細的說明,使用什么樣的材料,上多少層漆,價格怎么計算,都列舉的清清楚楚。
  消費者可以根據這些拆分開來的項目與裝修公司細談,通過減一個項目,加一道工序來使費用在最接近預算的前提下達到裝修的最好效果。5、家居裝修省錢小竅門省外不省內
  埋入墻內的電線和水管要選擇品質好的,因為一旦出了問題要修理代價很大。而掛在墻上的裝飾品、窗簾、燈具等則選擇相對便宜的,一來修理更換很方便,二來,時間長了,如果要更換新的也不會太心疼。
  省插座不省開關
  大多數人買開關插座往往選擇同一品牌的,我們推薦:買開關要買好的品牌,插座則可選擇普通品牌。開關的使用頻率高,對品質的要求也高,且開關一般安裝在顯眼的位置,要求裝飾效果也要出色。而插座使用頻率相對較低,通常安裝在隱蔽位置,對裝飾性沒有很高的要求。
  省立面不省地面
  人與地面接觸的時間最長,而一般不與墻面直接接觸,所以我選擇地面材料尤其關注品質,無論是臥室、客廳的地板還是廚房、衛生間的地磚都選擇知名品牌的產品。而墻面的涂料和廚衛的墻磚則選擇一般品牌的,由于地面只有一個面,而立面有四個面,這樣節省的資金可不小。6、裝修省錢八個妙招展示柜不做壁板
  木作要省錢可以從壁板動腦筋。柜子釘壁板除了有防潮的功能外,還有受重的考量。若壁面沒有滲水的問題,不放置重物,可以不要釘柜子的壁板。像主臥的展示柜,主要是要讓屋主放置個人收藏品及化妝品,所以沒必要釘上壁板,這樣既省錢又有美感。
  廚房設備用國貨
  廚房要省錢一定得要從廚具及墻地磚下手,考慮到預算,可全部采用國產貨。
  三面鋁窗造型最省錢
  陽臺墻上,本來就有架鋁窗,但因為太過陳舊,需要將原有的鋁窗拆除,再換上新的鋁窗。鋁窗最省錢的做法,就是用三面鋁窗,搭配5mm厚的強化玻璃,若是用格子的造型鋁窗,價格得多1倍。
  格子玻璃取代格子落地門 通往后陽臺的落地門,屋主本來希望能做格子狀的落地鋁門,但預算實在不足,設計師便用格子玻璃來代替,一樣有格子落地門的效果,價格卻省了1半以上。
  隔墻做更衣室
  做更衣室比做衣櫥便宜,設計師便從兒童房“偷”出將近1坪(1坪等于3.3平方米)的空間,用木夾板隔出更衣室,為了美感,設計師還特別在壁板挖了洞做造型。
  地板墊高做床架
  由于屋主有2個女兒,臥房最少也要1張雙人床或2張單人床。設計師考慮既然要做木地板,不如把地板架高,在地板上擺2張單人床墊,就可以省下2張單人床架的費用。架高地板雖然得再加錢,但比起2張床架的錢還是便宜的。7、包工包料包清工對比確定了設計方案、圖紙后就準備開始動工了,那么是包工包料還是包清工?我們做個對比?!? 包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托給裝飾公司,由裝飾公司統一報出材料費和工費。而包清工,是指用戶自己來買材料,由工人來施工,工費付給裝飾公 司,許多用戶擔心采用包工包料這種形式,會給裝飾公司提供以次充好、虛報冒領的機會,所以想采用“包清工”的形式,自己去購買裝飾材料。這是包工包料與包 清工最大的對比之一,其實包清工這種做法存在著不少弊端;
  首先裝修一般需30至40天,如果包清工用戶就要自己購買材料,要搭上很大的精力和很多時間,如果購買裝飾材料不及時,容易延誤工期。這是包清工與包工包料的第一個對比。
  包清工與包工包料對比二 用戶自己購買裝飾材料,材料的質量不好保證,因為最貴的并不是最好的;客戶往往對如何挑選裝飾材料一知半解,對材料的質地、用途了解甚少,容易買質次價高的材料。
  包清工與包工包料對比三 用戶購買自家的材料,因為數量少,往往不是批發價格。而包工包料,是由裝修隊去購買,往往他們都有固定的供貨源,拿到的價格也會比用戶自己購買要便宜。
  包清工與包工包料對比四 一旦工程質量出現問題,不易分清是工藝質量問題,還是材料質量問題。這樣在最后驗收付款時容易出現糾紛。
  用戶自己買材料,極易造成浪費,因為您不懂計算用量,一般都是工人讓買多少就買多少。
  包清工與包工包料對比五 用戶自己要雇車來運料,往往不止一次,不僅運費高,而且車的利用率較低。
  包清工與包工包料對比六 因包清工要用戶自己購買材料,如果用量計算不準確材料剩下后,自己沒法處理,造成一定浪費。    經過包清工與包工包料這6項對比,“包清工”有這么多弊端,為什么還有不少用戶愿意自己購買裝飾材料呢?因為這些消費者往往對裝飾公司缺乏應有的信任, 認為裝飾公司購買裝飾材料會用劣質材料來蒙騙自己,所以寧愿自己跑腿去買材料,這樣做不僅省不了多少錢,而且還會費力不討好,給施工留下不少隱患。包工包料是裝飾公司采用的比較普遍的做法,這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規的裝飾公司透明度很高,施工采用的各種材料的質地、規格、等級、價格、收費、工藝都會給您一一列舉清楚?!? 另外,裝飾公司常與材料供應商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。供料商很清楚,在目前買方市場的形勢下, 能保住一個固定的大客戶是相當不容易的,稍有不慎就會失掉一個客戶。裝飾公司對于常用材料都會大批購買,能拿到很低的價格。
  根據以上的分析,您就會得出自己的結論:包工包料還是比包清工好。8、裝修預算報價差異分析裝 修前,我們都會找很多裝修公司的資料進行預算報價上的比較,裝修的造價始終是消費者最關心的問題之一。目前市場上有很多家裝公司,在預算報價上的差異往往 也很大。許多消費者都遇到過這樣的困惑:在同一個家裝市場里,同樣是面積為120平方米的新房,一家公司的預算報價是4.8萬元,而旁邊的另一家公司預算 報價卻只有3.2萬元,幾乎相同的裝修內容,在價格上竟然相差上萬元。裝修報價為什么會有這么大的差異呢?
  業內專家指出,在家裝預算價格管理 上,因為受地區差異的影響,目前國家并沒有統一的報價標準,一些家裝市場也僅僅列出指導價供消費者參考。但由于裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修報價 的直接因素,同時裝飾公司的規模、資質、等級、管理制度的不同,也造成了預算報價的差異??傮w來說,裝飾裝修中的費用應該包括:設計費、主材費、輔助材料 費、工時費、管理費和稅金。但需要提醒消費者的是,不要單純以裝修公司給得最初預算報價來選擇家裝企業。因為到目前為止確實仍然存在著裝修公司在利用消費 者的不懂行,在報價上玩兒“花活兒”的現象?!?br />   那么,審核裝修公司的預算報價應從哪些方面入手呢?注意核實裝修報價中的“加法”。有些家 裝公司盡管在初期預算報價很低,但在與消費者簽訂家裝合同后,往往會有很多增項,有些甚至是設計師故意丟、漏項。如本來是和設計師談好的內容,然而合同中 沒有注明,而消費者又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時價格并不高,但等到工程竣工時,增加了很多內容,花銷隨之增加。最常見的“加法內容”包括:在簽訂合 同前,裝修公司并不報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最終的結算中卻全部算最高價;或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,消費者 因此受到額外損失?!?br />   注意核實裝修工程中的“減法”。消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規工程項目比較注意,監 督的也緊些,但對于隱蔽工程和一些細節問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何,短期內很難看出差別來,也無 法深究,不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規定內墻要刷3遍墻漆,但施工隊員只刷了1遍,表面上看不出有任何差別,但實際上卻降低了工藝標準,暫時 是看不出問題,時間一長,毛病就會暴露出來。注意核實裝修預算報價中的“分項計算”。這些公司表面做的比較正規,將某一單項工程隨意地分解成多個 分項,按每一個分項分別報價。消費者通常會覺得選這樣的公司是明白消費,卻不知其中“貓兒膩”:如做門套,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目 計價,他們往往把一些分項價格各提高一小部分,消費者不易覺察,就在這不知不覺中總體價格提高了很多。這些細微的差別很容易讓消費者忽略。更有甚者把安裝 和油漆的人工費也作為一項收費內容讓消費者再次交錢。由于受專業知識的限制,消費者往往不能識別這其中的秘密,也說不出這種報價不合理的原因,因此也就只 有交錢了。實際上,這種分項計價很容易重復計費,使得大部分消費者被“宰”還不知所以?!√貏e是如果一個裝修工程,裝飾公司上來就給你打到8折甚至更低, 那就一定要小心了。在施工的過程中,裝飾公司一定會慢慢的添加項目,把自己的損失賺回來。9、裝修公司常用預算陷阱列舉在整個裝修公過程中,裝修公司經常利用客戶對裝修的一知半解來巧設陷阱,讓客戶不明不白的蒙受損失。下面介紹幾種裝修公司常用的裝修陷阱?
  裝修常用陷阱一: 拆項(項目名稱)
  把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了,這種陷阱是裝修公司常用的伎倆。
  例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目;
  把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目;
  把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目;
  裝修常用陷阱二:單位變換
  把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價
  例:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。
  裝修常用陷阱三:工程量上玩手腳
  很多公司都常用工程量做陷阱,以獲得更高的利潤
  如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;
  廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方,至于櫥柜背面就不貼了;
  有些還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之;
  有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以以前計算錯誤,要求增加付款裝修常用陷阱四:主材單價玩花樣
  不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格
  裝修常用陷阱五:報高輔料價格
  消費者對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,所以裝修公司就常用輔料設計陷阱。
  如:乳膠漆輔料報價6元/平方米,而實際價格在2元/平方米以下
  裝修常用陷阱六:主材和輔料價格不分開報
  裝修公司常用這個伎倆渾水摸魚。
  如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢
  裝修常用陷阱七:重復計算
  門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”,3000元,要預算員說是哪些材料時,回答卻不知所以然,這是前幾年小裝修公司常用陷阱,現在用的少了 。 NO。4簽訂合同 1、放心裝修合同如何簽家裝合同的糾紛經常出現在以下幾個方面:
  一、關于合同文件
  一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單?!? 施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是, 而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題,因此,一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器?,F在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方 的材料采購單都不太重視,盡管合同里作了一些規定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規 定。因此,上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
  二、關于設計圖紙
  很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目 的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在 差距。因此,建議您在簽合同的時候,盡量把圖紙準備齊全,避免開工以后再進行這些方面的工作,出現不必要的麻煩。
  三、關于工程預算
  家庭裝修的工程預算,目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算,包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷?!? 但是,有的消費者反映,做工程結算的時候,結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外,主要的原因在水電 改造上。原來,在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,由于現場一些情況在這個時候不是很清楚,所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價,工程總費用里 不包含水電改造的費用。而工程結算的時候,做的是所有工程項目的結算,出現差距就是必然的了。因此,在這里建議您,盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個 水電改造的參考報價。
  四、避免做不到的條款
  許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程 報價之下根本達不到的施工質量,有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以 后,請專業監測機構對室內環境進行監測,要求室內絕對環?!?。但什么是“絕對環?!??首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定 的環境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環?!?。
  因此,市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以建議您,簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了,裝飾公司為了簽合同也同意了,今后還是少不了麻煩。2、教您:如何與家裝公司進行談判初步接洽家裝公司
  目前裝飾公司的報價方式有兩種:一是業主報出想投入多少錢,由裝飾公司結合業主的要求,開始設計和報價;二是業主提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報出實現業主的要求要花多少錢。
  許多消費者愿意采用第二種洽談方式,其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價,自己也有個比較和還價的余地。
  其實,這種做法是沒有必要的。所有正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾,所不同的是設計力量和售后服務有好有壞。業主這樣做只會耽誤自己的時間,從而拖延施工進度。
  所以在與裝飾公司開始接觸時,最好直接將自己準備花多少錢,想達到什么樣的效果,全都交代給裝飾公司,看他們是否接受。如果裝飾公司同意承接業主的家庭裝修工程,才能進入具體的設計、報價和協商階段。
  確認設計討價還價
  在業主與裝飾公司達成初步意向之后,裝飾公司就要了解業主的具體要求,并進行實地測量。隨后,公司會將設計圖,以及一張詳盡的報價單交給業主,上面列有非常具體的用料和施工量。
  業主拿到這份材料之后,首先要看設計是否符合自己的要求。業主當然可以請設計師來解釋這份設計方案,比如說一些空間的處理,材料的應用等。在確認了設計方案之后,還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。3、教你在簽定裝修合同的注意點裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面:
  1 工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款?!? 2 付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經向 裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納 30%。
  中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束?!? 3 增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢? 如果等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修 公司偷梁換柱,改換價格。
  還要注意一點,最后結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用   4 保修條款:裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責 任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。
  5 水電費用:裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。
  6 按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工?!? 7 監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對 工程的質量尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。4、簽定合同時須注意一般而言,訂立家居裝修合同時要注意以下問題:
 ?。?)查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房,亦即產權房或租賃房;合同承包方應是經工商行政管理部門核準登記的,并經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。另外,裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。
 ?。?)寫明居室裝修施工內容及承包方式。居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一,若該方面的條款過于籠統,就往往容易引發施工糾紛。因此,施工內容應當具體、明確,按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。
 ?。?)寫明工價、付款方式和工期?!? 無論采用何種承包方式,合同中的工價價款都應寫清楚,不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金 由業主承擔,這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚,以免發生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一,往往涉及到違約 責任的認定,因而在合同中應當寫明,并嚴格遵守。
 ?。?)詳細寫明有關材料供應的約定內容。
  材料供應的約定是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。因此,無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。(5)質量竣工驗收標準應依法定標準。 合同中的質量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規定允許的范圍。需要注意的是,由于家居裝修要滿足多層次的不同需求,同一房型往往有著不同檔次的裝修,因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。
 ?。?)應當明確違約責任、糾紛處理方式?!? 合同的違約責任與合同雙方的義務和責任相對立。合同訂立后,雙方應該嚴格履行合同約定的義務,否則要承擔相應的違約責任。對于糾紛的處理方式,可以約定 向當地建筑裝飾協會請求調解,或者向當地建設主管部門或者消協投訴。若協商調解不成,可以約定申請仲裁,或向法院起訴。 5、怎樣簽定裝修合同一旦發生經濟糾紛,合同往往是消費者維護自身合法權益的重要“武器”。簽訂家庭裝潢合同時應該注意哪些事項?記者特地請教了上海市消費者協會的有關專家。
  首先,在簽訂裝潢合同之前,消費者應當驗看裝潢公司的營業執照,是否有“家庭裝潢”這一經營項目,以確定該公司是否具備正規的企業資質;雙方所使用的合同,應該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。
  在簽訂裝潢合同的過程中,消費者要特別留心公司的名稱,即合同上有關承包方的名稱應當與裝潢公司營業執照上的名稱一致,謹防一些不法經營者“借殼生蛋”;對于合同中需要雙方協商一致后填寫的項目,盡量不要遺漏;合同簽字之后,須加蓋裝潢公司的公章。
  此外,雙方對于裝潢合同內容,包括施工期限、合同標的、施工項目等的變更,都應當以書面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價單,應當盡可能的具體明確,列出裝飾材料的規格、型號、品牌、數量、單價、總價等。 NO。5 進程施工 1、家裝施工過程中的“三大注意”家庭裝修施工大致可以分為三個階段,每個階段都應注意一些細節問題:
  1、土建階段   土建主要包括拆除墻體、改換門窗框、安放洗浴設施、架設隔斷、改造水暖管線及便池、鑿墻鋪設暗線管道、鋪地磚、貼瓷磚等項目。在這個階段,裝修工人的人 數較多,家里也最臟最亂,到處打墻鉆眼,錘聲震耳,電鉆雷鳴,噪音最大,對鄰居的影響也最大,而且整個裝修的輪廓也看不出來。有些裝修隊伍為了趕進度,往 往不管是否節假日,甚至深夜也不停工,很容易造成鄰里的反感。因此一定要注意施工時間,并向鄰里做好解釋工作。
  2、基層處理階段
  基層處理主要包括做門、門窗套、窗簾盒、暖氣罩、踢腳線、家具等木工活,墻體刮膩子、找平,以及做一些造型的基礎工作。在這個階段,裝修工人的人數就少多 了,家里也稍有個眉目;電鋸、電鉆、射釘槍用得比較多,噪音比前段時間略有減少,但仍需注意擾鄰的問題。在這個階段,需要注意的是不要忘記對一些隱蔽工程 進行驗收。以做門為例,一般以密度板或細木工板做基層用材,上面再貼紅櫸等飾面板,在做基層時就要驗收,否則貼上飾面板后,里面是什么樣就看不出來了。
  3、細部處理階段   細部處理主要是刷油漆和涂料,以及門把手、開關、插座等其他收尾工作。墻壁及頂面處理如果不平,則需再次打磨、涂刷;而現在家庭裝修通常使用的硝基清漆 需要反復刷七八遍才行。這個階段,所需的裝修工人三兩個就行了,也基本上沒有噪音了。這個階段非常重要,因為裝修做工細不細、出不出效果,主要就取決于這 個時候。因此不要急于催趕工期,同時也要防止施工人員偷懶,如油漆只刷兩三遍等。2、家裝施工的必備常識1、設計在先按圖施工驗收有什么好處?   有圖在先,當然是想充分體現客戶的主觀意愿,又摻入建筑美學的原理,盡可能做到兩全其美、按圖施工,包括電源線、冷熱水管道走向的隱蔽工程圖,也有利于 裝飾公司在質量監理過程中,有效地制約施工人員的隨意性和偷工減料的馬虎行為。特別是工程報價單和圖紙方位尺寸相配套的原始憑證,有利于檢驗價格和質量的 合理性。
  2、如何確定工程驗收和保修在期?
 ?。╨)裝修商在工程竣工后,應書面通知業主驗收,業主接到通知后,必須在合同約定的驗收期內,并于驗收后當天內簽署工程驗收證明,工程未經驗收,業主提前使用,作驗收合格論?!。?)驗收時,如發現因裝修商責任造成質量問題而需返工或修補時,甲、乙雙方應議定修補措施和期限,并由裝修商在規定期限內完成?!。?)自驗收合格之日起,裝修商負責如期保修,由于業主使用的不當所造成的人為損壞,不屬于保修范圍。
  3、裝修施工有標準嗎?   下面介紹一些主要工程的做法和要求,如果能做到的話,可算已達到中上級的施工標準了。因為中、上級標準的范圍很大,而施工標準與造價有關,所以下面介紹 的標準,不可以視為所有中、上級裝修的唯一標準。只可作為一種基本常識,給戶主作參考之用,如果戶主想要依此標準收貨,應在與裝修商洽談價錢之前,先提出 來,以免事后發牛誤會。下面分八個部分介紹:(l)木工①尺寸、標準四正。②板面平滑,無起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形利花,色斑、死節等情形。③邊角平直圓滑,不刮手。④接口吻合緊貼,一股時接縫為45°。⑤柜屜關合順滑。⑥門板四正,無彎曲⑦擱扳平穩粘貼于四只擱板擱腳之上。⑧配件齊全(較鏈、拉手、門吸等)。⑨龍骨見光表面整潔,不刺手。⑩底背整潔,無污漬。(2)給排水和設備①落水管以最近距離、最小接口為標準,水管要中直整齊,盡量少彎曲和交疊。②室內全部用銅管(PV C管),熱水管采用包膠銅管,下水管采用PV C管,接口要用生料帶。③安裝面盆及坐廁要對水平及水準。④安裝龍頭等表面配件,要用布包工具,不可弄壞龍頭及配件,不準用錘直接大力敲擊。⑤廚房、廁所要有下水口(地漏),特別是衛生間。⑥安裝完畢要試水,不得有滲水、漏水現象。(3)電工①進戶配電箱內應設漏電斷路器為總開關。漏電動作電流為30mA。 ②功率較大用電設備(如空調、電熱水器等)宜單獨回路配線。③人墻線路用PVC管或黑鐵管,不可用挖墻埋線的方法,要接過路箱。④明線的鋪設要盡量整齊、美觀,特別是轉角位,線碼的距離要正常均等。⑤衛生間插座應選用防濺式插座。⑥電氣裝置應接線牢固,接觸良好,非帶電金屬部分應可靠接地,要安裝地線。⑦柜內電線,以盡量隱蔽為原則,每隔2 00 m m要用一個膠線碼固定。⑧安裝完畢要試電。⑨弱電系統與電力照明線路不得同管敷設,同連接箱安裝。⑩開關安裝高度距地1.3m為宜。距門框為0.2m.(4)鋪貼①磁磚面要相平,角度要準確,邊緣整齊,棱角完整。②磁磚鋪貼前應浸水2小時以上。③地磚底要用銷砂及鋪水泥砂漿的辦法,墻磚要用1:2水泥砂漿,鑲滿磁磚底,不準只用幾點貼磚的辦法,磚貼在木面上要用磁磚膠。④廚廁地面要有適合斜水(2%。),不可積水,倒泛水。⑤磁磚拼口后,要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿,不可在磚面留有水泥砂漿余灰。⑥地磚鋪砌完成,要用夾板覆蓋磚面,并至少要在24小時后才可在地面上行走。⑦新做批嵌墻身,批水泥砂漿后,要做紙筋灰或膩子。(5)油漆①表面顏色正確均勻,光亮平滑適度,無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。②施涂清水漆前,應將木制品上灰塵、污垢等清除干凈。③油漆邊界平直整齊,木油出界。④墻身批灰不見突塊凸出,墻角平直。板與板,板與墻的接口,均要貼上纖維膠布,才做批灰。⑤乳膠漆在1m距離處看,不見皺痕。⑥木釘著色要準確、平滑。⑦盡量不要在潮濕天氣油漆。⑧五金配件和玻璃潔凈。(6)墻紙①鏟墻后,先油一遍防水層,要打底批嵌2遍,每遍均用 100號砂紙打磨,基層應堅實,不得粉化、起皮和有縫隙,有縫隙須即修補,以眼觀察不見凸塊凹位,以手觸摸無大凹大凸,批蕩干透后,再油防水池一遍,等干后,方可貼墻紙(或油乳膠漆)。②墻紙拼口要準確、貼服,無起泡,按規定對花,用鋒利刀片切口,不可有紙邊撕裂的情形。(7)地板、地蠟①地板較大縫隙要用原有地板磨出的木屑加木膠或用木條填補,板縫不得大于0.2mm。②打磨地板要平滑,不能出現凹境或利痕,角落位要用小磨機打磨。③水晶地板至少要油三遍。④新做楓木地板要用9-12mm夾板做底,板底要放有油氈或塑膠紙防水,并四邊預留10-20mm縫隙,用踢腳線封邊遮蓋。⑤墊木應選用落葉松、本松、雜木。規格不得小于45mm x 25mm。⑥固定螺絲長度應為潤柵高度的2-2.5倍。(8)地毯①鋪底膠前,要掃凈地面的釘頭、垃圾。②地毯拼口要對花紋及對毯毛的方向。③用鋁角收邊,不能直接用小錘敲擊,要先用木塊墊住后再輕擊,以免造成凹痕。
  4、住宅裝修施工有哪些程序?
  住宅裝飾施工程序宜符合下列規則:
 ?。↖)住宅裝飾工程前,應檢查結排水管道暢通,基體及基本層合格后方可施工。
 ?。?)管理工程、電氣配線、電氣器件隱蔽工程完工后,方可開展其他裝飾工程。
 ?。?)居室裝飾工程宜按下列程序進行:
  →細木裝飾→裱糊→電氣安裝→鋪地板→油漆吊頂涂料→細木裝飾→電器安裝→鋪地板→油漆
 ?。?)起居室裝飾工程宜按下列程序進行:→細本裝飾→裱糊→電器安裝→鋪貼地面材料→油漆吊頂→涂料→細木裝飾→電器安裝→鋪貼地面材料→油漆
 ?。?)廚房裝飾工程宜按下列程序進行:涂料→砌筑平臺→細木裝飾→墻面、柜面貼飾瓷磚→電器、電熱水器安裝→鋪貼地面材料→油漆→煤氣接管。
 ?。?)衛生間裝飾工程宜按下列程序進行:吊頂→三大件安裝(接通水管)→墻面、浴缸裙板→浴具安裝→電器安裝→鋪貼地面材料→油漆煤氣管道的安裝。(必須由具有煤氣安裝質量資質證書的單位接。)
  5、戶主怎樣檢查施工?   據說有一個業主,裝修10多平方米的書房,四面都要做柜子,工人在里面施工,轉身也困難,而他自己卻休假在家里,每天在房中間坐著監工,不斷指揮工人這 樣做那樣做,一直坐了兩個多星期,直到工程完工為止。業主關心裝修是人之常情,但實在沒有必要這樣監工,如此只會妨礙工程的正常進行。有業主每天下班后就 匆匆趕去很遠的新房子檢查施工,第二天一早就打電話與裝修商聯絡,天天如此。這辦法雖然可使業主自己心里較放心,但也太勞累了。實際上,如果業主找到一個 良好的裝修商,只要對一些重要環節檢查就行了,諸如留意每個工種開工的時間,在開始放線、拆墻、水電裝、泥水磚砌,木工做柜、貼墻紙、鋪設地板、油漆定 色、選擇窗簾時,戶主可與裝修商一起到實地視察,如有問題,應及時糾正,切勿拖延;否則,做完后再修改,就十分麻煩了。業主檢查的內容主要有下面三個方 面:l)進度是否依計劃進行?
 ?。?)手工做法是否符合原定要求?
 ?。?)會不會超出預算?
  關于第一方面:管理 良好的裝修商,即使趕工,也是指揮若定、有條不紊的。因為他們有計劃進度表和施工質量標準,業主可以由此來監督工程的進行。反之則是一切計劃只在包工頭心 中,業主完全不知,做到哪里算哪里。最差的包工頭全無計劃,施工秩序混亂,甚至先后倒置,如在裝修中途就裝好窗簾,鋪好地板,做家具。戶主如發現有這種情 況,就要加以干涉。業主大多對第二方面的做工問題比較重視。不少裝修商都有做工問題,而許多小爭執都來自做工。最常見的做工毛病有下面一些:木工切口不平 直順滑,油漆涂出界,墻紙離口,貼磚不平直,地板安裝變形等等。戶主遇到上述情況,應馬上找到裝修商,由他來處理。不過,我們建議:如果業主較重視做工, 對美觀有一定要求,最好找一個有水準、有秩序的裝修商,并且在設計前事先對設計師講明,由他在圖紙上注明做法,使工人能按圖施工。至于第三方面,已在合約 上注明工程的項目價格,便不必擔心。需要注意的是裝修中途更改的項目,每次都要問明造價,以免出入較大。
  6、家庭裝潢中有哪些常見問題?
  對一般家庭來說,家居裝潢,因其一次性投資大、更換周期較長而格外受到重視,要求有周密細致的設計、正確的材質選擇和上乘的施工質量。而目前的家居裝潢在這三個環節上往往存在一些小毛病,若不加注意,確也會影響最終的建成質量。這些常見問題主要有下面一些:(l)有些住戶在觀念上把高質量的家居環境等同于高檔裝修材料的堆砌,雖然投入了相當的金錢,卻并不一定能得到滿意的使用功能和視覺效果,甚至可能影響居住者的身心健康。(2)有的住宅房型與住戶的居住使用要求不相適宜,雖然可以通過室內設計和裝修加以彌補,卻未得到很好的解決。(3)有些住宅的平面布置,家具擺放不合理、尺度比例不符合人體工學,從而影響人在室內的行動,易引起磕磕碰碰的小麻煩。(4)對裝修風格的審美往往受到他人的左右,忽略了住戶自身的性格特點、興趣愛好和生活習慣等。更有風格定位欠妥的,把居住空間塑造成熱鬧有余而缺乏人情味的辦公空間;或者對材質色彩的選用搭配等認識膚淺,缺乏整體美。(5)有崇高居室環境的文化內涵和人文精神的一族中,有些設計的表現手法還顯拙劣,粗糙得多,而深層次、耐人尋味的作品少;(6)家居的燈光和照明能基本符合生活使用要求也有一定的藝術性,但在如何與整體室內風格相協調、突出室內空間的層次感方面仍有欠缺;(7)家用電器設備不斷增多,由于沒有預先考慮其進入家庭后的適當位置,往往以擺放的身份暫居一隅,給使用帶來不便。
  7、室內裝飾施工有哪些準備工作?
  甲方在開工前辦妥相關手續,解決施工用場地、用水、用電,清除施工范圍內影響施工的障礙物,為乙方提供順利開工的條件。(對開工前,如甲方委托第三方設計,應向乙方提供項目工程設計施工圖紙,并向乙方進行設計技術交底。乙方應熟悉圖紙,并按規定做好施工準備。
  8、管道安裝有哪些規定?
 ?。?)管道工程應根據住戶要求安裝,完工后應試壓,檢驗合格,方可進行其他裝飾工程。
 ?。?)選用的管道、管件質量應符合現行國家標準的規定。
 ?。?)管道的安裝,必須橫平豎直。排水管道必須暢通。
 ?。?)安裝的各種閥門位置應正確,便于使用維修。
 ?。?)經通水試壓所有接頭,閥門與管道連接處不得有滲水、漏水現象。
 ?。?)鍍鋅管道端頭接口螺紋必須有八牙,進管必須有五牙,不得有爆牙,生料帶必須繞5圈以上,方可接管絞緊;絞緊后,不得朝相反方向回鉸。安裝完畢后,應及時用勾釘固定。管道與管件或閥門之間不得有松動。(7)塑料(PVC)管道、管件,應嚴格按產品說明書規定安裝。
 ?。?)熱水器(電熱水器)進水口前應安裝閥門。
 ?。?)洗面器的冷熱水接頭應安裝在洗面器下方,冷水在右,熱水在左。
 ?。╨0)浴缸排水口應對準落水管口,并做好密封,嚴禁使用塑料軟管連接。淋浴龍頭應安裝 在下水口的同一邊,冷水在右、熱水在左,龍頭位置端正,碗形護罩緊貼墻面。
  9、管道工程驗收有哪些要求?
 ?。?)管道、管件質量應符合現行標準。
 ?。?)閥門安裝應端正,開關應靈活。
 ?。?)經通水試壓,所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現象。
  10、家庭裝演冬季施工該注意哪些問題?   家庭裝滿冬季能否施工?施工中應該注意什么?武漢地區四季分明,但武漢的冬季一般不是嚴冬,嚴冬是指氣溫在OC以下有冰凍的氣候,有些工種在此氣溫下施 工,確實會影響施工質量。如:①在進行砌墻、貼墻地磚、鋪大理石等溫作業時,由于冰凍,水泥就沒有凝固力,等化凍自然干燥后,所貼的墻、地磚等會脫殼或自 然剝離。②在打制木制品時,如用白膠粘合,則應注意白膠的性能,由于冰凍,很可能會影響粘結度。③在做油漆時,由于氣溫太低,固化慢,但不影響施工,如遇 連續下雨,那么最好避免油漆施工。④在貼墻紙或刷墻面涂料時,由于冰凍,墻紙膠和涂料均會出現凍狀,此時千萬不能用開水摻和加溫或用其他方式加溫,開水摻 和會稀釋膠水,使膠水粘度明顯下降;用摻水加溫,雖然膠水可以涂抹開來,但上墻后會立即凍住,造成涂抹不均,缺少粘性,大大影響質量。冬季施工還得注意安 全,施工人員千萬不能用電、煤氣來取暖,這樣會有生命危險,也不要為了趕進度,在房間里用煤氣取暖器或小太陽燈來提高室內溫度,這種做法屬于不文明施工, 不但影響施工質量,而且非常危險。嚴冬施工,由于時間緊,應該合理抓緊與水無關的施工工種,如吊頂、鋪木地板、制作門窗、木護墻以及鋪設電線等。 NO。6 分段驗收 1、家裝質量問題多出在哪家庭裝修的高峰時期已經臨近,不少頭一次做裝修的消費者不得不“趕鴨子上架”。為了防止那些出現頻率較高的家裝質量問題再次落入您家,最好事先打上一支“預防針”,看看那些常見的不規范施工項目和應該掌握的預防技巧,以便于您在裝修自己的房子時參考。電工系列 家庭裝修中,電的施工從表面看似乎并不很多,但許多潛在的問題卻為今后的生活留下許多隱患。常見的問題主要有:配電線路的斷路短路、電視信號微弱、電話接收干擾等。 問題: 1.主要是線路接頭過多及接頭處理不當。有些線路過長,在電工操作時會有一些接頭產生,但由于一些電工師傅受技術水平限制,對接頭的打線、絕緣及防潮處理不好,就會發生斷路、短路等現象。 2.為降低成本而偷工減料,做隱蔽處理的線路沒有套管。 3.做好的線路受到后續施工的破壞。如墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時氣釘槍打穿了PVC線管或護套線等。 4.配電線路不考慮不同規格的電線有不同的額定電流,“小馬拉大車”造成線路本身長期超負荷工作。 5.各種不同的線路走同一線管。如把電視天線、電話線和配電線穿入同一套管,使電視、電話的接收受到干擾。 水暖系列 您入住新居后,就可能發現與水有關的質量問題。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返異味、浴缸花灑水流小、衛生潔具使用不便等。 問題: 1.水管漏水:假設水管及管件本身沒有質量問題,那么冷水管和熱水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件聯接時密封沒有做好;熱水管漏水除密封沒有做好外,還可能是密封材料選用不當。 2.水流小的原因:水暖施工時,為了把整個線路連接起來,要在鋸好的水管上套螺紋,如果螺紋過長,在連接時水管旋入管件(如彎頭)過深,就會造成水流截面變小,水流也就小了。 3.軟管爆裂。連接主管到潔具的管路大多使用蛇形軟管。如果軟管質量低劣或水暖工安裝時把軟管擰得緊,使用不長時間就會使軟管爆裂。 4.馬桶沖水時溢水的原因是,安裝馬桶時底座凹槽部位沒有用油膩子密封,沖水時就會從底座與地面之間的縫隙溢出污水。 5.洗面盆下水返異味。裝修完工的衛生間,面盆位置經常會移到與下水入口相錯的地方,買面盆時配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事,一般又不做S彎,造成洗面盆與下水管道的直通,異味就從下水道返上來。2、隱蔽工程如何驗收新 居裝潢結束,首先,要做好裝修后的質量驗收。這主要包括“隱蔽工程”、木工、油漆、金屬及一些雜項的驗收。其中對“隱蔽工程”的驗收尤為重要,因為“隱蔽 工程”不過關而造成的投訴占了很大的比例。由于“隱蔽工程”摸不著看不見,工程質量伸縮性大,施工過程監督難度大。一些不負責任的施工隊往往把“隱蔽工 程”變成了“隱患工程”,給客戶造成了重大損失。
  所謂“隱蔽工程”,是指家庭裝修中隱蔽在裝飾表面內部的管線工程和結構工程,包括電器回路、給排水、煤氣管道、用于固定支撐房屋荷載的內部構造等。
  “隱蔽工程”質量從材料開始    首先,在裝修的選材上,裝修公司要為客戶負責,使用那些順應市場發展潮流、高質量的裝修材料。比如,給水管道就是很重要的一項“隱蔽工程”,選擇什么樣 的水管,決定了住宅中使用水的質量、衛生和健康。在裝修中,現在很多“馬路裝修隊”和一些不負責的家裝公司利用這些“隱蔽工程”中向客戶推薦使用“鍍鋅 管”或不合格的PVC管等,其實國家早已明令規定從2000年6月1日起,在我國各城鎮新建住宅中禁止使用冷鍍鋅管作為給水管。而正規裝修公司,不會因為 是“隱蔽工程”就降低成本蒙騙客戶。則會向客戶推薦使用鋁塑復合管、pp-r管或者更為優秀的銅水管。尤其是銅水管,能抑制細菌生長,保持飲用水清潔衛 生,99%以上的細菌進入銅水管后5個小時后就自行消失。
  “隱蔽工程”施工要規范
  管道滲漏造成頂棚損壞是“隱蔽工程”違規 比較突出的現象,由于管道安裝后不易檢查,很多不合格的裝修公司利用這種不易檢查的“隱蔽工程”偷工減料,在所有管道施工完畢后,施工人員不按照有關規定 經過注水、加壓檢查有沒有跑、冒、滴、漏等程序,而直接交工了,這些業主在收房時很難檢查,都是隱蔽工程部分,客戶用肉眼是很難發現問題,一旦發現出了問 題,重新改造管道,不僅勞民傷財,還搞得人身心疲憊?!半[蔽工程”設計要規范
  不少老房子在裝修時,需做電路改造,因為都是“隱蔽工 程”,客戶無法檢查,不負責任的施工隊隨便在墻體開槽、布線,根本不考慮住宅內的電路設計規范。將“隱蔽工程”升級為“隱患工程”。據了解,今年3? 15,由中國科協科學技術普及部、建設部住宅產業化促進中心和國際銅業協聯合咨詢時,告訴客戶用電負荷設計應在6千瓦以上、分支回路應在8回以上、固定插 座應不少于25組,表前線截面應不小于10m㎡、分支回路截面不小于2.5m㎡,空調等大功率電器最好單獨走一條4m㎡的線路,廚房和衛生間回路最好用 4m㎡的銅線等。對于裝修時,如何設計分支回路、固定插座、選擇電線等“隱蔽工程”都應有良好的設計和規范的施工,如施工隊對“隱蔽工程”不負責任,“隱 患工程”將造成很大的生活不便。3、如何檢驗新房裝修:中后期流程新房裝修好了,該如何檢驗新房裝修的成果?單單從整體效果看是看不出來的,因為從一個毛坯房或舊房到裝修后,視覺上都是非常好的,所以如何檢驗新房裝修成果要從細節入手。
  1 中期新房檢驗
  1 檢驗木工活質量,最好請有經驗的朋友陪你一起檢驗新房裝修的效果。
  2 繳付中期工程款 增項費用。
  2 看家具
  新房檢驗時間:裝修開始后。
  方法:家具的顏色搭配一定要咨詢設計師的意見,否則都等最后檢驗新房時再提出來更換就很麻煩了。
  3 廚房 衛生間貼瓷磚
  如果是舊房,一定要重新做防水衛生間防水不低于1.8米,檢驗時間一定要在新房裝修過程中進行。
  貼小磚的價格高于普通瓷磚,在檢驗新房時一定要注意。因為價格會相差很多。
  4 第二次新房裝修工程檢驗
  1 瓷磚空鼓要小于5%。
  2 吊頂龍骨要刷防火涂料。
  3 防水要做24小時閉水試驗。
  5 安裝成品門和地板
  1 鋪地板要檢驗每包地板是否夠數,防止工人偷地板。
  2 門的尺寸要門廠家和地板廠家一起確定,以免尺寸不合適。
  6 安裝潔具
  潔具安裝后盡量不要讓工人再使用了。
  7 安裝燈具 五金
  1 多燈泡的燈,要分路控制,保證每次只開一組,不全開,節約電。
  2 五金安裝的高度一定要親自試過檢驗過方便使用。
  8 安裝窗簾布藝
  1 窗簾的顏色樣式,最好咨詢你的設計師。
  2 窗簾本身價格不高,商家一般用提高輔料價格的方便,盈利,所以在檢驗新房窗簾安裝時要特別注意輔料。
  9 檢驗新房完工后驗收
  1 要請有經驗的人陪你檢驗新房驗收。
  2 要親自重新量所有施工項目的面積,以免裝修公司謊報數量。4、裝修尾期驗收由客戶、設計師、工程監理、施工負責人四方參與,對工程材料、設計、工藝質量進行整體驗收,合格后簽字確認。驗收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看手工質量是否令人滿意。驗收可以從以下幾個方面進行鑒定:
  (1) 照明電路敷設要符合規程,插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度、廚房、空調要專線敷設,電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。
  (2) 排水要順暢,無滲漏、回流和積水現象,高檔水件無鉗痕及擦花現象。
  (3) 新砌墻體要垂直,磚體水平面一致,接縫均勻整齊,磚縫不超過1mm,瓷片整體誤差不超過0.8cm。
  (4) 平面天花板整體產誤差不超過0.5,板與板夾縫不超過0.3mm;塑料天花板誤差不超過0.5mm。
  (5) 木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm,線與線夾口角縫不超出0.3mm,飾面板與板碰口不超過0.2mm,推拉門整面誤差不超出0.3mm。
  (6) 油漆要光滑、手感好,無掃痕裂縫,一米內無色差和釘眼。
  (7) 墻身面平線直,一米內無明顯的凸感和色差,用于摸抹無甩灰。施工質量與施工隊伍素質有關;又與施工項目單價有關。最好的辦法就是動工前雙方簽訂合同,明確裝修要求和驗收標準。 工程完工
  家裝工程全部完工,施工現場清潔、整理。    用戶在使用過程中如發現質量問題,先同裝飾公司取得聯系,把發生的質量問題向裝飾公司說明,凡是由裝飾公司所做的裝修,都可以進行保修,保修期為一年。 具體下列問題可進行保修;由于季節溫差造成的開裂、變形(包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等);由施工質量造成的問題,如水管漏水、電路短路等。
  保修期內出現質量問題應如何解決?    在保修期內出現質量問題,用戶可直接找到原施工隊所在公司的負責人,如證實屬于施工質量問題后,裝飾公司必須無條件地為用戶換工換料,不可拖遷。如果裝 飾公司拒絕為用戶保修,這時用戶可以直接向家裝市場的質檢部投訴,由市場管理部門出面勒令裝飾公司為用戶無條件保修或直接由市場為用戶保修。
  家裝保修
  按合同約定,由家裝公司負責一定期限的家裝工程的維修工作。    用戶在使用過程中如發現質量問題,先同裝飾公司取得聯系,把發生的質量問題向裝飾公司說明,凡是由裝飾公司所做的裝修,都可以進行保修,保修期為二年。 具體下列問題可進行保修;由于季節溫差造成的開裂、變形(包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等);由施工質量造成的問題,如水管漏水、電路短路等。
  保修期內出現質量問題應如何解決?    在保修期內出現質量問題,用戶可直接找到原施工隊所在公司的負責人,如證實屬于施工質量問題后,裝飾公司必須無條件地為用戶換工換料,不可拖遷。如果裝 飾公司拒絕為用戶保修,這時用戶可以直接向家裝市場的質檢部投訴,由市場管理部門出面勒令裝飾公司為用戶無條件保修或直接由市場為用戶保修。
 

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